Foire Aux Questions

Questions et réponses sur l’achat d’une propriété en Egypte


Questions et réponses

Q: Combien coûte le service de Sunshine Dreams Touristic Investment?
A: Notre service est essentiellement gratuit et il n’y a pas de frais de commission

Q: Ai-je besoin de conseils / conseils juridiques et pouvez-vous m’aider?
A: Comme dans d’autres parties du monde, le conseil juridique est également fortement conseillé en Egypte. Si vous le souhaitez, notre avocat d’entreprise peut vous aider moyennant des frais. Il vérifie ensuite tous les documents avant d’acheter, accompagne les clients pendant le processus d’achat et peut également s’inscrire pour eux.

Q: Les biens immobiliers offerts par Sunshine sont-ils vérifiés ou dois-je les vérifier moi-même?
A: Avant d’offrir une propriété, tous les documents sont vérifiés par notre service juridique. Pour les plus grandes propriétés, nous fournissons une diligence raisonnable. Pour les objets plus petits ou les objets uniques (villas, maisons, appartements), nous pouvons organiser un chèque pour vous

Q: La propriété achetée est-elle vraiment à 100% la propriété totale?
A: Oui, les propriétés que nous offrons sont “en pleine propriété”. Cela signifie que votre propriété est à 100% et que vous la possédez avec un pourcentage de la construction du terrain. Certaines parties à Hurghada (El Gouna, Moubarak 1-11) et à l’extérieur (par exemple Marsa Alam) sont soumises au bail. Ceci est souvent appelé à tort bail à bail, mais ce n’est pas vrai. Avec “bail” ils achètent le bail en Egypte pour un certain temps, généralement 49-99 ans avec l’option d’extension sur la base du premier prix de location.

Q: Dans quelle langue le contrat est-il créé?
A: Le contrat est généralement rédigé en arabe-anglais ou en arabe-allemand. S’il vous plaît demander d’autres langues dans des cas individuels

Q: Est-ce que Hurghada (Egypte) est sûr?
A: En comparaison avec les villes européennes, Hurghada peut être considéré comme sûr. Le crime est généralement limité aux vols et autres petits délits. Les blessures physiques sont la rare exception. Malheureusement, l’Egypte souffre également de fausses nouvelles ciblées de la part de la presse internationale occidentale.

Q: Comment puis-je obtenir un visa de résident en tant qu’étranger?
A: Vous devez vous rendre au bureau des visas à Hurghada. Veuillez prendre votre passeport et 2 photos d’identité avec vous. Nous vous recommandons de faire faire les copies nécessaires au bureau des visas (il y a une photocopieuse devant la porte), car les règles changent très souvent ces derniers temps. Le personnel de la section des visas vous fournira un formulaire Din A4 en anglais, que vous devrez remplir. Ici, ils entrent juste quelques détails personnels et les soumettent avec les autres papiers et photos. Le lendemain, ils peuvent récupérer leur visa complété à 13h00. Pour le départ et la rentrée pendant la période du visa, vous aurez peut-être besoin d’une rentrée, sinon votre visa expire au moment du départ!

Q: Est-ce qu’un visa de résident a aussi des avantages?
A: Oui, ils obtiennent des rabais substantiels dans les hôpitaux (publics) et les médecins. En règle générale, on peut s’attendre aux mêmes prix que pour les locaux. Vous pouvez contacter les compagnies de téléphone et également souscrire une assurance maladie.

Q: De quoi ai-je besoin pour ouvrir un compte bancaire?
A: Tout d’abord, l’ouverture est purement formelle liée au «séjour permanent en Egypte», qui n’est pas vérifié dans la réalité. Ainsi, ils ont besoin d’un bail affranchi (par l’Office) ou de leur contrat de vente. En outre, 500 € ou USD ou GBP est requis par devise. Pour un compte en livres égyptiennes, vous avez besoin de 5000 EGP. De plus, vous aurez besoin de votre passeport (avec un visa de résidence d’au moins 6 mois) et d’un justificatif de revenu (reçu bancaire / relevé de pension / fiche de paie).

Q: Qui prendra soin de ma propriété quand je ne serai pas là?
A: Sunshine Dreams est un fournisseur de services complets. Nous sommes heureux de superviser votre propriété en votre absence moyennant une redevance.

Q: Pouvez-vous également louer ma propriété?
A: Nous n’offrons pas actuellement de service de location, mais nous sommes heureux de vous fournir des partenaires fiables.